ー土地と建物は親子の関係!?ー

Ｏ邸・新潟市東区（狭小地）
敷地面積：68.51㎡（20.68坪）　建築面積：39.13㎡（11.81坪）

僕たちの仕事は、建築を「設計・デザイン」し「施工」する、ということはもちろんですが、一般的な「家づくり」のもっと初期段階である「資金計画」「土地探し」や暮らしにかかわる「庭づくり」「家具・カーテン選び」などもあります。

どれもとても大事な事柄なので、丁寧に取り組んでいます。

その仕事の中から今回は「土地探し」について書きたいと思います。

「土地探し」というと一般的には、ご自身たちだけで動いている(探している)、又は、不動産屋さんに相談している方が大半なのではないかと思います。

そうではなくて、建築屋さんや住宅屋さんと一緒に動いたほうがイイですｮ、という内容です。

Ｙ邸・新潟市東区（空港に隣接）
敷地面積：227.15㎡（68.57坪）　建築面積：56.31㎡（17.00坪）

Ｍ邸・五泉市（和風の家が建ち並ぶエリア）
敷地面積：300.02㎡（90.75坪）　建築面積：110.55㎡（33.38坪）

「敷地」は、どれも二つとないものです。方位、形、周りの環境や風景、面積、高低差、法規、価格など、どこにも同じものはなく、全くのオリジナルです。

その「敷地」に合わせるように建物を計画すれば、おのずと建物もオリジナルになるはずです。建物は、「敷地」から産み出されるもの、つまり産物ということになります。

南向き・北向き、タテ長の長方形・ヨコ長の長方形、のどか・にぎやか、広い・狭い、平地・傾斜地、、、建物に大きな影響を与えるのは言うまでもありません。

また、太陽や雨や風、周りの環境・風景は、自分たちの力ではどうすることも出来ません。建物は受け身の立場にならざるを得ない部分があるのです。

建物は"「人柄」(その人の個性や好み)によって決まるもの"と思っている方がほとんどだと思います。

確かに人の個性や好みはしっかり反映され形になりますが、同じ人の計画であっても「敷地」が変われば建物も変わるのです。

つまり"土地を探す"ということは、実は"建物の計画を始める"ということになるのです！

Ｉ邸・五泉市（バス通りに面する）
敷地面積：138.65㎡（41.94坪）　建築面積：60.42㎡（18.23坪）

Ｄ邸・新潟市中央区（市街地の住宅街）
敷地面積：99.17㎡（30.00坪）　建築面積：46.16㎡（13.94坪）

建物の具体的な計画が始まれば（「この土地に決めようか⁉︎」という決定前のタイミングから）、僕たちはその「敷地」に何度も足を運びます。

晴れの日、雨の日、朝、夜、、、。

周辺もたくさん歩いて確認し、注意深く観察して個性を見つける努力をします。

そのうちに「敷地」が、いいコト、わるいコトを語り始めてくれます。

それを人の夢や要望と掛け合わせることが「設計」なんだと思っています。

大切なのは、一緒になって未来を考えてくれる人(建築屋さんや住宅屋さん)と共に土地を探す、ということです。

なので事前相談の際にはその企業の強みだけではなく、担当者との相性やどこから費用が掛かるのか？ということなども確認されるとイイですよ。

因みに僕たちは、事前相談や上記の「土地探し」などは基本的に無料で行なっています。

参考にしていただけたら嬉しく思いますし、「もう少し聞いてみたい」などありましたら是非お気軽にお問合せください。

土地と建物はセットで考えたほうがうまくいきますｮ、という話しでした!?

渡辺

Ｄ邸・新潟市中央区(竣工：2011年)

Ｙ邸・新潟市東区(竣工：2016年)

Ｏ邸・新潟市東区(竣工2017年)

上記3邸は、県内工務店の委託により渡辺義行建築設計事務所(jinroku)が設計に携わりました